Sem app, sem instalação
Seu corretor abre o navegador, entra, vistoria. Novo corretor no time começa em 2 minutos, sem treinamento.
Ver como funciona →Laudo de vistoria em menos de 10 minutos
A vistoria que não vira briga na devolução.
Documente entrada e saída do imóvel pelo celular, envie contra-vistoria por WhatsApp ao inquilino e gere um laudo PDF com valor de prova. Sem instalar app. Sem mensalidade.
Sem cartão de crédito. Só paga quando enviar ao inquilino.
500+ vistorias geradas
50+ cidades no Brasil
4.9/5 satisfação dos usuários
Você já ouviu alguma dessas frases?
"A parede já estava assim quando entrei"
"Isso é desgaste natural, não dano"
"Você nunca me mostrou isso na vistoria"
"Não concordo com a sua avaliação"
O custo de cada discussão
do gerente de locação4h
em caução não retidaR$ 600
até resolver a devolução3–10 dias
Multiplicado pelas devoluções do mês, é salário de um corretor.
Três passos.
Dez minutos.
Do celular do corretor até o laudo assinado pelo inquilino — sem papel, sem app, sem esperar ninguém.
- 1
Documente o imóvel
Adicione cômodos, fotografe cada item e marque o estado de conservação. Use a IA para gerar observações a partir das fotos. Tudo direto do celular.
- 2
Envie para contra-vistoria
O inquilino recebe o link por WhatsApp ou e-mail. Você define o prazo que quiser (mínimo 3 dias) para ele revisar cada item e contestar ou aceitar. Se não responder no prazo, a vistoria é automaticamente aceita.
- 3
Gere o laudo PDF
Resolva contestações, colete a assinatura digital do inquilino e gere o laudo em PDF com QR Code de autenticidade. Pronto para arquivar!
E do lado do inquilino?
Sem instalar nada. Sem criar conta. O inquilino abre um link e revisa cada item no próprio celular.
Se não responder no prazo, a vistoria é aceita automaticamente — tudo documentado.
Recebe o link
O inquilino recebe o link no WhatsApp ou e-mail. Um toque para abrir.
Revisa cada item
Vê cada cômodo com fotos grandes. Pode aceitar ou contestar item por item com foto própria.
Assina e recebe cópia
Assina digitalmente e recebe cópia do laudo por e-mail. Tudo documentado.
Veja o sistema em ação
Cada etapa do processo, do celular do corretor ao laudo final
Tudo que sua imobiliária precisa
A IA descreve sozinha
Seu corretor fotografa, a IA escreve a observação técnica sobre estado, desgaste e risco. Corretor só revisa.
Ver como funciona →Silêncio = aceite
Você define o prazo (mínimo 3 dias). Sem resposta do inquilino, a vistoria é aceita automaticamente. O silêncio deixa de ser arma.
Ver como funciona →Aceite com valor de prova
O inquilino aceita item por item com assinatura digital, timestamp e registro de aceite. Apresentável em juízo.
Ver como funciona →Entrada x saída, lado a lado
O sistema compara automaticamente e destaca o que mudou. Você não precisa lembrar de nada.
Ver como funciona →Preços simples. Sem mensalidade.
Compre créditos conforme sua demanda. Cada crédito gera um laudo completo com contra-vistoria e PDF.
Explore a plataforma antes de comprar. Pague apenas pelo laudo que enviar. Créditos nunca expiram.
1 Laudo
Para proprietários que alugam por conta própria
R$ 29,90
- 1 laudo de vistoria PDF
- Contra-vistoria digital
- QR Code de autenticidade
- Nota fiscal
MAIS POPULAR
5 Laudos
R$ 19,40 por laudo
R$ 97
- 5 laudos de vistoria PDF
- Contra-vistoria digital
- QR Code de autenticidade
- Suporte prioritário
- Nota fiscal
20 Laudos
R$ 12,35 por laudo
R$ 247
- 20 laudos de vistoria PDF
- Contra-vistoria digital
- QR Code de autenticidade
- Suporte prioritário
- Nota fiscal
Imobiliária
Para equipes com alto volume
Sob consulta
- Laudos ilimitados/mês
- Usuários ilimitados
- Suporte por WhatsApp
- Nota fiscal automática
- Onboarding dedicado
Cada laudo a R$ 12,35 = menos do que uma hora do gerente discutindo com inquilino.
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas sobre o InstaVistoria, contra-vistoria e validade jurídica do laudo.
Preciso instalar algum aplicativo?
Não. O InstaVistoria funciona direto no navegador do celular — sem baixar nada na App Store ou Play Store. Você pode adicionar à tela inicial se quiser, mas não é obrigatório.
O inquilino precisa criar conta para revisar?
Não. O inquilino recebe um link único por WhatsApp ou e-mail. Ele abre no celular, revisa cada item com foto grande, aceita ou contesta — tudo sem criar cadastro.
E se o inquilino não responder a contra-vistoria?
Após o prazo definido por você (mínimo 3 dias), a vistoria é automaticamente considerada aceita. Isso fica documentado no laudo final com data, hora e registro do auto-aceite.
O laudo é aceito em juízo?
Sim. O laudo é gerado com assinatura eletrônica conforme a MP 2.200-2/2001, que regula assinatura eletrônica no Brasil. Inclui timestamps de todas as ações, QR Code de autenticidade, histórico completo de alterações e aceite documentado do inquilino — admissível como prova em ação judicial.
Os créditos expiram?
Não. Seus créditos nunca expiram. Compre quando quiser e use sem pressa.
Como funciona a comparação entrada/saída?
Ao criar uma vistoria de saída, vincule à vistoria de entrada do mesmo imóvel. O sistema compara automaticamente item por item e destaca o que piorou, melhorou ou ficou igual. Para itens com divergência, registre como resolver (ex: "pintar parede") antes de enviar ao inquilino.
E se o inquilino disser que nunca recebeu o link?
O envio é registrado com data, hora e canal (WhatsApp ou e-mail). A contra-vistoria fica vinculada a esse registro. Se o inquilino afirma não ter recebido e o log mostra entrega, o aceite automático prevalece.
Tem nota fiscal?
Sim. Emitimos nota fiscal de serviço para pessoa física e jurídica em todas as compras de crédito.
Se a InstaVistoria encerrar as operações, meus laudos somem?
Não. Seus laudos ficam armazenados por 5 anos e podem ser exportados em PDF a qualquer momento. O PDF gerado é autossuficiente — mesmo sem a plataforma, ele continua tendo o QR Code e os dados de validação.
Meu inquilino é idoso e não é muito de tecnologia. Ele vai conseguir?
Sim. O link abre no navegador com botões grandes e passo a passo simples. O inquilino não precisa instalar nada nem criar conta — é só abrir e seguir as instruções na tela.
Sua próxima devolução agradece.
Gere sua primeira vistoria em 10 minutos — sem cartão, sem mensalidade, sem pegadinha. Só paga quando enviar o laudo ao inquilino.
30 segundos. Apenas email e nome.