Modelo de Laudo de Vistoria de Imóvel: O que Deve Conter
Descubra o que um laudo de vistoria de imóvel deve conter para ter validade jurídica. Modelo completo com todos os itens obrigatórios.
O laudo de vistoria é o documento que registra oficialmente o estado de um imóvel. Para ter validade jurídica e proteger ambas as partes, ele deve conter informações específicas e seguir um formato adequado.
O que é um laudo de vistoria?
O laudo de vistoria é um documento técnico que descreve detalhadamente o estado de conservação de um imóvel em determinado momento. Ele pode ser:
- Laudo de entrada - Feito quando o inquilino recebe as chaves
- Laudo de saída - Feito quando o inquilino devolve o imóvel
Elementos obrigatórios do laudo
1. Identificação das partes
- Nome completo do proprietário ou imobiliária
- Nome completo do inquilino
- CPF/CNPJ das partes
- Dados de contato (telefone, e-mail)
2. Identificação do imóvel
- Endereço completo
- Tipo do imóvel (casa, apartamento, sala comercial)
- Área total
- Número de cômodos
3. Data e hora
- Data da vistoria
- Horário de início e término
- Nome do vistoriador responsável
4. Descrição por cômodos
Para cada ambiente: - Nome do cômodo - Lista de itens presentes - Estado de conservação de cada item - Observações específicas - Fotografias numeradas
5. Fotografias
- Fotos gerais de cada cômodo
- Fotos de detalhes e avarias
- Fotos de equipamentos e instalações
- Numeração correspondente às descrições
6. Assinaturas
- Assinatura do vistoriador
- Assinatura do inquilino ou representante
- Data das assinaturas
7. Elementos de autenticidade
- QR Code de verificação
- Número do documento
- Histórico de alterações (se digital)
Modelo de estrutura
Um laudo bem estruturado segue este formato:
- Cabeçalho - Dados das partes e do imóvel
- Introdução - Objetivo e data da vistoria
- Corpo - Descrição detalhada por cômodos
- Anexos - Fotografias e documentos complementares
- Rodapé - Assinaturas e data
Dicas para um laudo completo
- Seja objetivo - Use termos claros e evite ambiguidades
- Fotografe muito - Prefira excesso de fotos a falta delas
- Numere tudo - Facilita a referência cruzada
- Revise antes de finalizar - Erros podem invalidar o documento
- Use plataformas digitais - Maior organização e rastreabilidade
Conclusão
Um laudo de vistoria completo e bem estruturado é sua melhor proteção contra conflitos na locação. Invista tempo na documentação inicial para economizar dores de cabeça no futuro.