Fotos na Vistoria de Imóvel: Guia para Documentação Visual

As fotos são a principal prova em uma vistoria de imóvel. Saber fotografar corretamente faz toda a diferença na hora de comprovar o estado do imóvel.

Por que Fotos são Essenciais

Uma foto vale mais que mil palavras:

• Prova visual - Mostra exatamente como estava
• Detalhes - Captura informações difíceis de descrever
• Imparcialidade - Registro objetivo do estado
• Memória - Preserva informações ao longo do tempo

Equipamento Necessário

Celular é Suficiente

Você não precisa de câmera profissional:

• Celular atual - Qualquer smartphone moderno
• Lente limpa - Limpe antes de fotografar
• Armazenamento - Garanta espaço suficiente
• Bateria - Carregue antes da vistoria

Acessórios Úteis

• Lanterna (para áreas escuras)
• Tripé de celular (para fotos estáveis)
• Carregador portátil

Técnicas de Fotografia

Iluminação

A luz é fundamental:

1. Acenda todas as luzes do cômodo
2. Abra cortinas e persianas para luz natural
3. Use flash em áreas escuras
4. Evite contra-luz (não fotografe contra janelas)

Ângulos

Capture de diferentes perspectivas:

1. Visão geral - Do canto do cômodo, mostrando tudo
2. Paredes - Cada parede individualmente
3. Detalhes - Aproxime em problemas específicos
4. Contexto - Mostre onde o detalhe está localizado

Foco e Estabilidade

Para fotos nítidas:

1. Segure firme o celular com as duas mãos
2. Toque na tela para focar no item principal
3. Aguarde o foco automático ajustar
4. Não se mova ao disparar

O que Fotografar

Em Cada Cômodo

• Vista geral (2-3 ângulos)
• Cada parede
• Teto (especialmente se houver manchas)
• Piso (especialmente se houver danos)
• Portas e janelas
• Tomadas e interruptores

Itens Específicos

• Armários (portas abertas e fechadas)
• Bancadas e pias
• Equipamentos (ar-condicionado, aquecedor)
• Danos ou avarias existentes

Detalhes Importantes

• Rachaduras
• Manchas
• Ferrugem
• Desgaste
• Marcas de uso

Organização das Fotos

Nomenclatura

Organize por cômodo:

• Sala_01_geral.jpg
• Sala_02_parede_norte.jpg
• Cozinha_01_pia.jpg
• Quarto1_01_armario.jpg

Quantidade

Mais é melhor:

• Mínimo - 5 fotos por cômodo
• Ideal - 10-15 fotos por cômodo
• Com problemas - Quantas forem necessárias

Backup

Não perca suas fotos:

• Faça backup imediato na nuvem
• Guarde em mais de um local
• Não delete até encerrar a locação

Erros Comuns

Evite

1. Fotos escuras - Use iluminação adequada
2. Fotos tremidas - Segure firme o celular
3. Fotos incompletas - Fotografe tudo
4. Sem contexto - Mostre onde está o problema
5. Baixa resolução - Use a melhor qualidade do celular

Usando IA para Observações

Plataformas modernas como InstaVistoria permitem:

• Análise automática da foto
• Sugestão de observações baseada na imagem
• Identificação de problemas potenciais
• Padronização das descrições

Conclusão

Fotos bem tiradas são sua principal proteção em uma vistoria. Invista tempo em documentar corretamente - esse cuidado pode economizar muito dinheiro e dor de cabeça no futuro.